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葉縣從事物業(yè)經(jīng)理這一行業(yè)，想要報(bào)考物業(yè)經(jīng)理證

發(fā)布人：王老師發(fā)布時(shí)間：2019-11-06 13:53:24 閱讀量：文章熱度：熱門

物業(yè)經(jīng)理的主要工作

1. 負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心的全面工作，向總經(jīng)理負(fù)責(zé)。

2. 根據(jù)物業(yè)管理委托合同和有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)、政策，組織員工向轄區(qū)提供公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、房屋及設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)。

3. 擬定年度工作（含財(cái)務(wù)預(yù)算）計(jì)劃，執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度，控制管理成本，對(duì)本中心的經(jīng)營(yíng)管理狀況負(fù)責(zé)；年終有工作總結(jié)。

4. 負(fù)責(zé)制定健全所屬部門的各類規(guī)章制度和防范措施，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)中心處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練。

5. 對(duì)物業(yè)服務(wù)中心發(fā)生的各類安全事故和隱患要認(rèn)真核實(shí)、區(qū)分責(zé)任，提出處理建議。

6. 指導(dǎo)檢查物業(yè)服務(wù)中心的清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運(yùn)作流程。

7. 負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門、社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、大客戶（業(yè)主）保持溝通，確保與其有良好的公共關(guān)系；

8. 每周組織一次工作例會(huì)，每月組織一次全體員工大會(huì)，通過會(huì)議貫徹公司的經(jīng)營(yíng)思想和質(zhì)量方針，落實(shí)各項(xiàng)工作，及時(shí)協(xié)調(diào)各部門的工作關(guān)系，對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)和教育，促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的提高；

9. 每月要完整的對(duì)所管理的物業(yè)進(jìn)行一次巡視，以便全面檢查服務(wù)工作質(zhì)量情況；對(duì)物業(yè)服務(wù)中心的安全責(zé)任；

10. 負(fù)責(zé)對(duì)主管以上管理者的業(yè)務(wù)培訓(xùn)指導(dǎo)和績(jī)效考核。

社會(huì)在進(jìn)步，時(shí)代在變遷，思維也在不斷的更新。物業(yè)管理模式停滯不前，會(huì)處于被動(dòng)，無以競(jìng)爭(zhēng)。業(yè)內(nèi)形勢(shì)多變，同行競(jìng)爭(zhēng)激烈。目前物業(yè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)正處于價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)層面，物業(yè)管理品牌企業(yè)，搶占著高端市場(chǎng)。普通物業(yè)企業(yè)在與物業(yè)管理品牌企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中處于劣勢(shì)，在物業(yè)管理品牌亟待提高的形勢(shì)下，物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理就得善于管理模式創(chuàng)新，營(yíng)造企業(yè)品牌為文化，打造優(yōu)秀的品牌文化參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，以獨(dú)有的服務(wù)亮點(diǎn)和管理優(yōu)勢(shì)，打造企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。

物業(yè)項(xiàng)目的安全管理。天大地大不如安全大呀，不出安全問題啥都好說，一但出事，唉，沒完沒了，弄不好你的物業(yè)公司就破產(chǎn)了。物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理要有強(qiáng)烈的安全意識(shí)，要有觀察能力，要有一定的聯(lián)想，能從一些小問題、小現(xiàn)象發(fā)現(xiàn)涉及安全的隱患，習(xí)以為常是管理工作中要不得的。

企業(yè)運(yùn)作中產(chǎn)生的有效結(jié)果，不僅需要有正確的決策，也需要一定的執(zhí)行能力。在這個(gè)環(huán)節(jié)上，如何有效的管制質(zhì)量、成本、效率與服務(wù)水平，就有賴于物業(yè)經(jīng)理人的高超技能了。約束太多，員工處處絆手絆腳，士氣低落;約束不足，則會(huì)容易出現(xiàn)漏洞，提高運(yùn)行成本。管制能力主要考驗(yàn)有幾方面：分清該管與不該管的事，將事后處置提前為事前管理與事中管理，促進(jìn)各部門進(jìn)行自主管理，由外部控制逐漸演變?yōu)樽晕夜芾怼?實(shí)踐證明：中國物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展空間十分廣闊，未來十年，許多市場(chǎng)領(lǐng)域有待于去開發(fā)，國內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)較之國外知名品牌企業(yè)，在地域和社會(huì)資源上有著更大的優(yōu)勢(shì)，關(guān)鍵在于市場(chǎng)化，拼的就是專業(yè)化、技術(shù)化的管理與操作水平。

物業(yè)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資格證報(bào)考，全國通用，住建部全國城建培訓(xùn)中心頒發(fā)，含金量權(quán)威性高，個(gè)人應(yīng)聘上崗、升職加薪必備，物業(yè)公司招標(biāo)升資質(zhì)必備，有需要的朋友可以加高老師微信了解。我們公司讓你在職業(yè)考證的路上走的更遠(yuǎn)，更輕松報(bào)考資料需要身份證正反面和一寸照片電子版終身有效，物業(yè)公司招標(biāo)、升資質(zhì)、年檢必備，個(gè)人應(yīng)聘上崗、升職加薪必備，證書含金量高。

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